Costruzioni Residenziali (Ville, Palazzi, Appartamenti)
Galleria di esempi per costruzioni residenziali (ville, palazzi, appartamenti)
Dettagli del Servizio
Realizzazione completa di villette singole, villette a schiera, piccoli palazzi e appartamenti.
Interessato a questo servizio?
Contattaci oggi stesso per discutere del tuo progetto e ricevere un preventivo gratuito e personalizzato.
Lavorazioni Tipiche per: Costruzioni Residenziali (Ville, Palazzi, Appartamenti)
- Analisi del sito e del contesto urbanistico (vincoli, normative, orientamento)
- Studio di fattibilità tecnico-economica del progetto residenziale
- Definizione delle esigenze del committente (tipologia abitativa, numero unità, dimensioni, stile)
- Redazione bozze preliminari e concept design
- Stima sommaria dei costi di costruzione
- Verifica conformità con gli strumenti urbanistici vigenti (Piano Regolatore, etc.)
- Consulenza per l'acquisizione del terreno edificabile (se necessario)
- Sviluppo del progetto architettonico definitivo (planimetrie, prospetti, sezioni)
- Progettazione strutturale (calcoli statici, dimensionamento elementi portanti)
- Progettazione impianti (termico, idrico-sanitario, elettrico, gas, ventilazione, speciali)
- Redazione progetto esecutivo con dettagli costruttivi e particolari tecnici
- Redazione capitolato d'appalto e specifiche tecniche dei materiali
- Computo metrico estimativo dettagliato
- Presentazione e gestione Permesso di Costruire (PdC) o SCIA alternativa al PdC
- Gestione pratiche per allacciamenti alle reti pubbliche (acqua, luce, gas, fognature)
- Redazione relazione tecnica Legge 10 (efficienza energetica)
- Direzione Lavori architettonica, strutturale e impiantistica
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) ed Esecuzione (CSE)
- Rendering 3D e modelli BIM (Building Information Modeling), se richiesto
- Recinzione e allestimento area di cantiere (baracche, servizi, segnaletica)
- Tracciamento e picchettamento dell'edificio sul terreno
- Scavi di sbancamento e a sezione obbligata per fondazioni
- Realizzazione di fondazioni dirette (travi rovesce, platee, plinti)
- Realizzazione di fondazioni indirette (pali, micropali) se necessarie
- Posa di membrane impermeabilizzanti e drenaggi per fondazioni
- Realizzazione vespaio aerato o igloo per isolamento dal terreno
- Getto di magrone di sottofondazione
- Posa armature metalliche per cemento armato
- Getto di calcestruzzo per fondazioni e strutture interrate
- Realizzazione muri controterra e sistemi di impermeabilizzazione
- Realizzazione strutture portanti in cemento armato (pilastri, travi, setti)
- Realizzazione murature portanti (laterizio, blocchi cassero, pietra, etc.)
- Realizzazione strutture portanti in acciaio (carpenteria metallica)
- Realizzazione strutture portanti in legno (X-Lam, Platform Frame, intelaiate)
- Posa solai (laterocemento, predalles, legno, acciaio, alveolari)
- Realizzazione scale interne ed esterne in c.a., acciaio o legno
- Getto di calcestruzzo per solai e scale
- Trattamenti protettivi per strutture (es. antiruggine per acciaio, impregnanti per legno)
- Realizzazione murature di tamponamento esterno (doppia parete, monostrato, etc.)
- Realizzazione tramezzature interne (laterizio, gasbeton, cartongesso)
- Isolamento termo-acustico nelle intercapedini delle murature di tamponamento
- Isolamento acustico tra unità abitative e tra ambienti interni
- Creazione vani porta e predisposizione per controtelai
- Realizzazione struttura portante del tetto (legno, c.a., acciaio)
- Posa strato di barriera al vapore e freno al vapore
- Posa isolamento termico per tetti (pannelli, fiocchi, etc.)
- Realizzazione tetto ventilato (camera di ventilazione, listellatura)
- Posa strato di impermeabilizzazione (membrane bituminose, sintetiche, guaine liquide)
- Posa manto di copertura (tegole, coppi, lastre metalliche, scandole, etc.)
- Installazione lattoneria (grondaie, pluviali, scossaline, converse)
- Installazione finestre da tetto, lucernari e abbaini
- Installazione linee vita e sistemi anticaduta permanenti
- Realizzazione comignoli e sfiati
- Progettazione e installazione impianto idrico-sanitario completo per bagni e cucine
- Progettazione e installazione impianto di scarico acque reflue e meteoriche
- Progettazione e installazione impianto elettrico a norma (quadro, linee, punti luce, prese)
- Progettazione e installazione impianto di riscaldamento (a pavimento, radiatori, fancoil, pompa di calore)
- Progettazione e installazione impianto di condizionamento/climatizzazione
- Progettazione e installazione impianto gas (cucina, caldaia)
- Installazione impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Installazione impianto solare termico e/o fotovoltaico
- Installazione impianti speciali (domotica, allarme, rete dati, videocitofonia)
- Collaudo e certificazione di conformità di tutti gli impianti
- Realizzazione intonaci interni (tradizionali, premiscelati, a base gesso, a base calce)
- Realizzazione massetto con malta premiscelata (tradizionale, rapida asciugatura, fibrorinforzata, per riscaldamento a pavimento, autolivellante)
- Realizzazione massetti di sottofondo per pavimenti (tradizionali, autolivellanti, alleggeriti)
- Posa di isolante acustico o termico sottomassetto
- Rasatura e preparazione delle pareti per pittura o rivestimenti
- Posa pavimenti (ceramica, gres, parquet, laminato, resina, etc.)
- Posa rivestimenti (bagni, cucine, pareti decorative)
- Stuccatura e sigillatura fughe
- Posa battiscopa
- Tinteggiatura pareti e soffitti (idropitture, smalti, pitture decorative)
- Applicazione carta da parati o altri rivestimenti murali
- Realizzazione opere in cartongesso (controsoffitti, pareti, nicchie, velette)
- Fornitura e posa finestre e porte-finestre (PVC, legno, alluminio, misti)
- Fornitura e posa portoncini d'ingresso e porte blindate
- Fornitura e posa porte interne (battenti, scorrevoli, etc.)
- Installazione sistemi oscuranti (tapparelle, persiane, scuri, frangisole)
- Installazione zanzariere
- Montaggio davanzali e soglie
- Realizzazione intonaco esterno e finiture (civile, graffiato, colorato)
- Posa isolamento a cappotto termico
- Tinteggiatura esterna con pitture specifiche (silossaniche, silicati, elastomeriche)
- Rivestimenti di facciata (pietra, mattoni a vista, pannelli)
- Realizzazione e finitura balconi, terrazzi e logge (pavimentazione, impermeabilizzazione, parapetti)
- Fornitura e applicazione di malta cementizia/epossidica bicomponente per impermeabilizzazioni, incollaggi ad alte prestazioni, sigillature elastiche o ripristini strutturali localizzati
- Installazione davanzali, soglie e copertine in pietra o metallo
- Realizzazione marciapiedi perimetrali e percorsi pedonali
- Realizzazione accessi carrabili e aree di parcheggio
- Costruzione recinzioni, muretti di confine e cancellate
- Sistemazione del terreno e preparazione per aree verdi/giardini
- Realizzazione impianto di irrigazione
- Posa pavimentazioni esterne (autobloccanti, pietra, legno composito)
- Installazione illuminazione esterna
- Costruzione di eventuali strutture accessorie esterne (tettoie, pergolati, piccoli annessi)
- Pulizia finale di cantiere e dell'immobile
- Collaudo statico delle strutture
- Collaudo funzionale di tutti gli impianti
- Rilascio Dichiarazioni di Conformità (DiCo) per gli impianti
- Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Presentazione Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA)
- Consegna delle chiavi e della documentazione completa al committente
- Assistenza post-consegna per eventuali necessità